이태원 베리베리베리머치
서울특별시 용산구 회나무로35길 5 B동
기준일(2024.03.13)
현재가(전일비)3,235원 (▼-55원)
지난주 1조각 가격3,640원 (-11.13%)
- 용산구 호재, 매각 시세차익 기대
이색적인 리모델링으로 건물 가치 상승
공실 없는 장기 임대차 계약
발행정보
| 상품명칭 | 이태원 베리베리베리머치 |
|---|---|
| 주소 | 서울특별시 용산구 회나무로35길 5 B동 |
| 1조각 공모가 | 5,000원 |
| 모집수량 | 1,360천주 |
| 공모 총액 | 68억원 |
| 발행인 | 교보자산신탁 |
| 공모기간 | 2022-08-03 |
| 공모일시 | 2022-08-03 ~ 2022-08-25 |
| 상장예정일 | 2022-09-01 |
상품정보
| 투자대상 | 이태원 새비지가든 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 용산구 회나무로35길 5 B동 |
| 용도 | 제2종 일반주거지역 |
| 주용도 | 2종 근린생활시설 |
| 연면적(전용/전체) | 289.3㎡ |
| 대지면적 | 326.2㎡ |
| 건물규모 | 지하1층 / 지상 2층 |
| 준공일 | 1978-12-19 |
| 공시지가 | 23,206,611원 / 평 |
| 임차인(임대기간) | 글로우서울 |
위치 정보
주변 정보
경리단길
경리단(經理團)'이라는 명칭은 용산기지의 국군재정관리단의 옛 명칭(육군중앙경리단)에서 가져왔다. 다만 이러한 유래를 아는 사람은 매우 적은 편이다.
그랜드 하얏트 서울
한국 내에서 가장 처음 개장한 하얏트 호텔 체인이며 1978년에 개장했다. 당시에는 "하얏트 리젠시 서울(HYATT REGENCY SEOUL)" 이었다. 아시아 지역에서는 가장 오래된 하얏트 호텔이다.
남산야외식물원
서울 용산구 '남산도시자연공원'에 있는 야외 식물원이다. 수생식물원인 연못과 팔도소나무단지, 야생화원으로 구분할 수 있으며, 무료 입장이 가능하다. 중간에 아이들이 놀 수 있는 '유아숲체험원'이 있다.
투자포인트
용산구 호재, 매각 시세차익 기대
베리베리베리머치는 경리단길 인근에 위치, 평균 시세 대비 15% 낮은 6,900만 원/평으로 상장. 주변 개발 호재와 지속적인 지가 성장(연평균 약 11%)으로 기대 수익 높음. 남산뷰, 유동인구 많은 지역 인접. 용산공원, 한남뉴타운 개발로 주변 유동인구 증가 예상, 자산 가치 상승 기대.
이색적인 리모델링으로 건물 가치 상승
소유 2호는 글로우서울이 리모델링한 공간으로, 60-70년대 건축 구조와 독특한 인테리어가 특징입니다. 식물학 컨셉에 맞춘 강의실, 재배실, 연구실 등으로 구성된 이 공간은 식물과 조경이 어우러진 다양한 경험을 제공합니다. 글로우서울 유정수 대표는 이태원 상권 활성화를 위한 경리단길 프로젝트를 성공적으로 진행 중이며, MZ세대의 관심을 끌고 있습니다. 소유 2호는 디저트 카페 '베리베리베리머치'로 리뉴얼 오픈하여, '딸기'를 주제로 한 디저트를 선보이고 있으며, 경리단길의 새로운 핫플레이스로 기대를 모으고 있습니다.
공실 없는 장기 임대차 계약
글로우서울은 공간의 가치를 창조하는 크리에이티브 기업으로, 독특한 컨셉의 F&B 브랜드 운영과 상권 맞춤형 프로젝트로 유명합니다. 도시 재생 프로젝트를 통해 새로운 컨셉 플레이스를 만들어내며, 익선동과 소제동 같은 지역을 연간 수십만 명이 방문하는 명소로 변모시켰습니다. 베리베리베리머치는 글로우서울의 경리단길 프로젝트의 일환으로, 장기 임대차 계약을 통해 안정적인 매출과 연동된 임대료를 소유주에게 제공, 공실 부담 없는 수익 창출 기대됩니다.
임차 정보
임차인
글로우서울
보험 대리 및 중개업
계약 조건
- 임대차 보증금 50,000,000원
- 월 임대료 식음료 순 매출액의 13.5%
- 월 임대료 식음료 제외 순 매출액의 7%
- 월 최대임대료 30,000,000 원
회사 소개
주식회사 글로우서울은 '온천집' '청수당' 살라댕' '익동정육
점' '심플도쿄' '더썸머' '살라다이닝' '호텔세느장' '홍롱
롱''워터밀'등 기존의 틀에 박히고 고리타분한 메뉴를 탈피 한 새로운 콘셉트의 레스토랑에 도전하고 있으며, 이를 위해 각 분야의 실력있고 패기 넘치는 젊은 인재들이 의기 투합하 여 운영하고 있습니다.
유의사항
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대상으로 발행 하는 부동산관리처분신탁 수익증권(이하 "수익증권”)에
1:1로 상응하여 발행되는 디지 털 자산 증서로서 펀블 플랫폼에서만
상장되어 거래됩니다.
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